[울산시]‘도심 흉물’ 빈 공공청사 개발해 청년주택 공급

울산시는 4일 남구 옥동 옛 울주군청사를 개발해 청년주택 공급과 공공·상업시설 마련 등 복합개발사업을 추진할 것이라고 밝혔다.

울주군이 지난해 12월 울주군사를 울산시 남구 옥동에서 울주군 청량면 율리로 이전한 뒤 옛 청사의 사용처를 찾지 못한 채 도심 흉물로 방치돼 왔다. 주변에 대단위 아파트단지와 함께 울산대공원 등 넓은 녹지가 있어 울산시내에서는 ‘금싸리기 땅’으로 여겨지는 곳이다.

울산시는 옛 울주군청사와 그 주변 일대를 2023년까지 1285억여원을 들여 개발할 방침이며, 이를 내년도 공유재산 관리계획안에 반영했다. 울산시는 옛 군청사 부지 1만588㎡와 부속건물 4개동(연면적 9945㎡)을 매입할 계획이다. 현재 기준가격은 부지 311억원과 건물 35억원 등 346억원으로 추정된다.

울주군청이 지난해 12월 울주군 청량면 율리 신청사로 이전한 뒤 울산시 남구 옥동 옛 군청사가 사용처를 찾지 못한 채 지금까지 방치되고 있다. │백승목 기자

울산시는 이곳에 청년주택 건립과 공공·상업시설 조성 등의 복합개발사업을 벌인다. 청년주택은 청년층의 주거문제를 해결하기 위해 공급하는 공공 임대주택과 비슷하다. 울산시는 청년주택의 크기와 총 세대수 등 공급규모와 공공·상업시설의 종류 등에 대해서는 향후 세부계획 수립시 결정할 방침이다.

울산시는 옛 울주군청사 복합개발과 함께 100억여원을 들여 청사 주변 환경개선을 위한 도시재생 뉴딜사업도 벌일 것을 검토중이다.

도시재생 뉴딜사업은 옛 군청사 주변 4만여㎡에 공영 주차장을 만들고, 인근 울산대공원으로 이어지는 ‘그린로드(Green Road)’를 조성해 군청사 이전 이후 침체된 남구 옥동 일대에 활력을 불어넣기 위한 것이라고 울산시는 설명했다.

그린 로드는 주변 간선도로의 교통안전 지대와 보행도로·교차로 등에 계절별 특성을 감안한 꽃과 나무를 심는 것이다.

옛 울주군청사는 당초 울산남구가 건물과 부지를 매입해 도서관 등 공공시설용으로 활용할 계획이었지만 울주군과 매각대금 납부방식 등에 의견이 달라 매각협의가 중단됐다.

울산시 관계자는 “노후 공공청사가 장기간 도심 흉물로 방치되고, 주변 상권이 침체되면서 해당지역 주민들의 개발요청이 잇따라 복합개발과 함께 도시재생 뉴딜사업을 추진하는 것”이라고 말했다.

울주군청사