부동산보다 현금?…세아 애경 대기업 총수일가, 서울 빌딩 줄줄이 매각

현대자동차 한화 세아 애경 등 대기업 총수일가가 개인회사를 통해 보유한 서울 빌딩을 줄줄이 매각했다. 공정거래위원회가 대기업 총수 일가에 대한 규제를 강화하는 동시에 서울 부동산 가격이 치솟자 잇따라 매각에 나서고 있다는 평가다.   5일 투자은행(IB)업계에 따르면 한화그룹 김승연 회장이 지분 100%를 보유한 태경화성은 지난 2일 보유한 서울 방배동 영동빌딩을 120억원에 유중개발에 매각했다. 태경화성은 1983년 10월 설립된 화학제품 유통 업체로 회사 청산 절차를 밟고 있다. 청산 절차의 하나로 영동빌딩을 매각했다. 영동빌딩은 내방역 인근에 자리잡고 있는 지하1층, 지상4층 건물이다. 건물 연면적은 1277㎡에 이른다. 이순형 세아제강 회장과 이주성 세아제강 부사장 부자를 비롯한 세아제강 오너일가가 보유한 에이팩인베스터스도 지난 8월 서울 종로구의 해덕빌딩을 스톰에스컴퍼니에 235억원에 매각했다. 에이팩인베스터스는 부동산·투자업체인 이 회장이 지분 78,02%, 이주성 부사장이 20.12%를 보유하고 있다. 해덕빌딩은 종각역 젊음의 거리에 자리잡고 있으며 건물 연면적은 1756㎡에 이른다. 지상1층, 지상7층 건물이다.    정태영 현대카드 부회장도 대주주로 있는 서울PMC도 올들어 서울 빌딩 3채를 773억원을 매각했다. 서울PMC는 빌딩 임대업체로 정 부회장이 지분 73.04%, 동생 정은미 씨가 지분 17.73%를 보유하고 있다. 지난 1월 서울 양평동 빌딩을 신일산업에 66억원에, 지난 7월에는 대치동 사거리에 자리잡은 이강학원 대치프리미엄관 빌딩을 전주 이씨 분파인 광평대군 파종회(종친회)에 167억원을 처분했다  서울 중림동 염천교 사거리에 있는 종로학원 강북본원 건물은 내년 1월31일까지 미래토건(옛 라인원건설)에 540억원에 매각하기로 했다.   안용찬 제주항공 부회장도 지난 6월29일 애경그룹 계열사인 애경산업에 서울 마포구 연남동 빌딩을 116억원에 처분했다. 안 회장은 장영신 애경그룹 회장의 사위이며 장 회장의 외동딸인 채은정 애경산업 부사장의 남편이다. 대기업 총수일가가 이처럼 부동산 매각에 나선 것을 놓고 공정위의 최근 규제 움직임에 대응하기 위한 것이란 분석도 있다. 공정위는 대기업 총수 일가에게 본업과 동떨어진 임대사업 등을 하는 비주력 계열사를 매각할 것을 권고했다.중소형 빌딩 가격이 크게 뛴 지금이 ‘매각 적기’라는 판단도 작용하고 있다는 분석도 있다. 지난 8월에는 서울 명동 중소형 빌딩으로는 처음 매매가가 3.3㎡당 10억원을 돌파했다. 서울 명동 중앙로(명동8길)에 위치한 이 소형 빌딩은 200억원에 오성전자에 팔렸다. 이 빌딩 대지면적은 63.1㎡(19평)로, 3.3㎡당 10억4780만원에 거래가 이뤄진 것으로 알려졌다. 이처럼 인기 상권의 빌딩 가격은 치솟고 있다.김익환 기자 lovepen@hankyung.com

[단독] IFRS17 도입 1년 연기…보험사들 한숨 돌렸다

▶마켓인사이트 11월4일 오후 4시15분국제회계기준(IFRS)을 제정하는 국제회계기준위원회(IASB)가 보험 부채의 시가 평가를 핵심으로 하는 새 국제보험회계기준(IFRS17) 도입 시기를 기존 2021년에서 2022년으로 1년 미루기로 했다. IFRS17 도입으로 자본 확충에 비상이 걸린 국내 중소형 보험회사들은 한숨 돌릴 수 있게 됐다. 4일 회계업계에 따르면 IASB는 오는 12~14일 영국 런던에서 열리는 이사회에 IFRS17 도입을 1년 연기하는 안건을 상정한다. 이사회에서 미국 중국 독일 일본 한국 등 세계 각국을 대표하는 14명의 이사 중 9명 이상의 찬성으로 이 안건을 확정해 공식 발표할 계획이다. 이번 논의에 참여한 관계자는 “각국 보험사, 보험당국, 회계전문가 등이 참여해 사전 협의를 거쳤다”며 “대부분 IASB 이사들이 ‘1년 연기안’에 합의해 이사회 통과가 확실시된다”고 말했다. ‘원안 유지’를 고수하던 금융감독원은 IASB가 한발 물러섬에 따라 IFRS17의 국내 도입을 위한 일정표 수정에 들어갈 전망이다.이지훈/서정환 기자 lizi@hankyung.com

[마켓인사이트] 원익IPS·테라세미콘 합병 재추진…변수는 株價

▶마켓인사이트 11월4일 오후 4시10분원익그룹이 원익아이피에스(IPS)와 원익테라세미콘의 합병을 2년 만에 다시 추진한다. 두 회사를 하나로 합쳐 글로벌 종합 장비 기업을 육성하기 위해서다. 코스닥시장에 상장된 두 회사의 주가 흐름이 합병 성사 여부의 관건이 될 전망이다.4일 투자은행(IB)업계에 따르면 원익아이피에스와 원익테라세미콘은 최근 합병 주관사로 NH투자증권을 선정하고 합병 작업에 착수했다. 합병비율은 1 대 0.7394724, 합병기일은 내년 2월1일이다. 합병 후 테라세미콘은 소멸한다.두 회사는 모두 반도체·디스플레이·태양광 장비 제조사로 사업 영역이 조금씩 겹친다. 아이피에스는 반도체, 테라세미콘은 디스플레이 매출 비중이 높다. 두 회사를 합치면 규모의 경제를 통한 원가 절감이 가능하고 그룹 차원의 중복 투자를 피할 수 있어 수익성이 좋아질 것이라는 게 이용한 원익그룹 회장의 계산이다.이런 이유로 2년 전에도 합병을 추진했지만 실패했다. 당시 원익그룹은 지주회사로 전환한 후 12.98%였던 원익테라세미콘 지분율을 공정거래법에 따라 20% 이상으로 높여야 했다.원익테라세미콘 지분을 매입하지 않는 대신 원익아이피에스와의 합병을 택했지만 주주들이 반대하면서 합병이 무산됐다. 원익그룹은 합병이 무산되자 삼성디스플레이가 보유한 원익테라세미콘 지분을 매입하는 식으로 지주사 요건을 충족시켰다.IB업계 관계자는 “당시 합병이 지주사 요건을 충족시키기 위한 목적이었다면 이번 합병은 규모의 경제를 확보해 시너지를 내기 위한 것”이라며 “2년 전보다는 합병 과정이 수월할 것”으로 기대했다.다만 두 회사의 주가가 복병이라는 지적이 나온다. 주가가 매수 청구 가격보다 높아야 주주들이 매수 청구에 나설 가능성이 낮아지기 때문이다. 현재 주가는 변동성 장세 및 업황 부진 등이 맞물리면서 매수 청구 가격을 밑돌고 있다. 지난 2일 원익아이피에스는 1만9100원, 원익테라세미콘은 1만4800원에 각각 마감했다. 두 회사의 매수 청구 가격은 각각 2만200원, 1만4954원이다.한 증권사 연구원은 “최근 장비업계에 대규모 발주가 없어 실적 전망이 밝지는 않다”며 “주가가 매수 청구 가격 대비 크게 오르지 않으면 주주들의 반대표로 합병이 또다시 무산될 가능성도 있다”고 분석했다.김병근 기자 bk11@hankyung.com